tutbiz.ruБизнес Новости
Закрытый паевой инвестиционный фонд «Уния», который находится под управлением компании «Баланс эссет менеджмент», стал владельцем двух зданий Центрального универсального магазина (ЦУМ). Строения общей площадью почти 70 тыс. кв. м расположены на Петровке в центре Москвы. Об этом пишут «Ведомости».
Эксперты оценивают рыночную стоимость объекта в 20−24 млрд руб. Cделка была закрыта 18 сентября. Предыдущие собственники двух зданий ЦУМа — ООО «Торговый дом ЦУМ» и ООО «Аркада холдинг» связаны с продавцом люксовых товаров Mercury.
Управляющая компания «Унии» — «Баланс эссет менеджмент» — управляет большим количеством ЗПИФов, один из которых владеет активами девелоперской компании «Галс-девелопмент».
По словам экспертов, Mercury часто использует фонды для управления своими активами, поэтому ЦУМ может по-прежнему контролироваться владельцами компании. Перевод активов в фонды является рыночной практикой. Это может упростить оценку и финансирование актива. А если деньги от сдачи площадей в аренду поступают в фонд, это позволяет экономить на налоге на прибыль.
Другие эксперты полагают, что собственники Mercury привлекли или хотят привлечь в ЦУМ стратегического инвестора. ЗПИФы используются в том числе для получения дополнительного капитала через продажу паев. При этом структура сделки останется непубличной.
Источник: http://www.sostav.ru/publication/zpif-uniya-stal-novym-vladeltsem-dvukh-zdanij-tsuma-87199.html